Medienberichte
Mietenwahnsinn? In der Schweiz? Wirklich?
Dass man in Zürich nur mit viel Glück oder guten Beziehungen eine bezahlbare Wohnung findet, ist kein Geheimnis. Das gilt auch für andere Grossstädte. Eine 3,5-Zimmer-Wohnung kostete 2020 in Zürich oder Zug mit einem Mittelwert von 2500 Franken doppelt so viel wie in La Chaux-de-Fonds. Kann man deshalb in der Schweiz von Mietenwahnsinn sprechen? Markus Streckeisen, Leiter des Studiengangs Master of Advanced Studies in Real Estate Management an der HWZ, ordnet ein.
Kantonsrat will Massnahmen gegen die Gentrifizierung in Zürich
Die Landpreise gehen im Kanton Zürich durch die Decke, was sich negativ auf den gemeinnützigen Wohnungsbau auswirkt. Das soll sich ändern, findet der Kantonsrat.
Lesen Sie hier den Bericht im Tages-Anzeiger vom 21. November.
Bundesrat passt maximale Innenraum-Temperatur auf 20 Grad an
Der Bundesrat will die Verordnung über Massnahmen bei einer Gasmangellage anpassen: Neu soll als maximale Temperatur drinnen nicht 19, sondern 20 Grad gelten.
«Eine Genossenschaft ist nicht besser als ein Privater. Sie hat oft einfach günstigeres Land»: Die Unterschiede bei den Mieten sind in Zürich in den letzten 20 Jahren noch grösser geworden
Für den Hauseigentümerverband zeigt die neuste Mietpreiserhebung, dass viele Wohnungen in der Stadt Zürich günstig sind – das sieht man auf Mieterseite ganz anders.
Mietpreise in der Stadt Zürich stiegen seit dem Jahr 2000 um 40 Prozent
Erstmals seit 2006 hat die Stadt Zürich eine Mietpreiserhebung durchgeführt. Die Erhebung zeigt: Das Wohnen vor allem in kleineren Wohnungen wird immer teurer.
Ungemütliche Aussichten für Mieter: Nach den Nebenkosten könnten bald auch die Mietzinsen steigen
Höhere Mieten gab es lange Zeit fast nur nach Sanierungen oder bei Wohnungswechseln. Das wird sich 2023 ändern: Wegen der Inflation und der höheren Hypozinsen drohen vermehrt Mietzinserhöhungen.
Der Bundesrat ist gegen Verschärfung bei Eigenbedarf
Der Bundesrat hat zwei Vorlagen für eine teilweise Verschärfung des Mietrechts abgelehnt. Ein Vorschlag wurde angenommen.
Lesen Sie hier den Bericht in der Handelszeitung vom 21. Oktober.
Mietern droht ein deutlicher Anstieg der Heizkosten. Auch die Verwaltungskosten nehmen zu. Warum? Und was passiert mit dem Geld?
Mieter zahlen die Verwaltungskosten meist auf Basis einer pauschalen Quote der Heiz- und Betriebskosten. Das bedeutet, Liegenschaftsverwalter verdienen automatisch mehr, wenn die Energiepreise steigen. Viele wollen aber nicht auf die Zusatzeinnahmen verzichten.
Grossstädte im Immo-Krisen-Check: In Zürich steigt das Risiko einer Immobilienblase
Die Eigenheimmärkte in Toronto und Frankfurt weisen das höchste Blasenrisiko auf. Doch auch in Zürich und Genf gibt es bereits Anzeichen dafür, dass die Gefahr einer Preiskorrektur steigt.
Lesen Sie hier den Artikel im Tages-Anzeiger vom 12. Oktober.
19 Grad in den Wohnungen - Mögliche Temperatur-Vorschrift könnte zu Klagen führen
Im Fall einer Mangellage sollen Wohnungen mit Gasheizungen maximal auf
19 Grad beheizt werden, regt der Bundesrat an. Diese Regelung sei
derzeit nicht praktikabel umsetzbar, kritisiert die
Immobilienwirtschaft. Zudem könnten Vermieter verpflichtet werden,
Mietzinsreduktionen zu gewähren.
Überraschende Abfuhr für grosses SBB-Wohnprojekt mitten in Zürich
Die Stadtzürcher Stimmbevölkerung nimmt die linke Neugasse-Initiative an. Die SBB stellen ihrerseits klar: «Weitere Verhandlungen sind ausgeschlossen.»
Lesen Sie hier den Bericht vom 25. September im Tages-Anzeiger.
«Es kann nicht sein, dass 25 oder 30 Prozent des Wohnraums in der Stadt Zürich dem Markt faktisch entzogen sind», sagt der oberste Zürcher Hauseigentümer
Für HEV-Präsident Hans Egloff bedient die Zürcher Wohnbaupolitik vor
allem die links-grüne Klientel. «Je mehr Einwohner von vergünstigten
Wohnungen profitieren», sagt er, «desto stärker kippen die politischen
Mehrheiten.»
Rot-Grün ist einmal mehr masslos: Wie es kommt, dass Zürichs Linke günstigen Wohnraum bekämpft
Die SBB bieten bei einem grossen Bauprojekt an, zwei Drittel der Wohnungen günstig zu vermieten – und Rot-Grün heult auf. Nicht nur deshalb ist der Urnengang um die Neugasse grotesk.
In der Schweiz stehen fast 10 000 Wohnungen weniger leer als im Vorjahr – geringere Bautätigkeit und Zuwanderung hinterlassen Spuren
Die Wohnungssuche in der Schweiz wird vielerorts noch schwieriger. Die Zahl der leerstehenden Wohnungen ist in diesem Jahr weiter zurückgegangen. Besonders wenige freie Wohnungen gibt es in Zug.
Lesen Sie hier den Bericht in der NZZ vom 12. September.Wohnungsmarkt: Leerwohnungsziffer sinkt ungebremst
Erste veröffentlichte Zahlen deuten darauf hin, dass sich die im
vergangenen Jahr eingeleitete Trendwende bei den Leerwohnungen
ungebremst fortsetzt. Darauf weist eine Analyse der Credit Suisse hin.
Lesen Sie hier den Bericht vom 6. September im Immobilien Business.
Das Popcorn-Problem: warum die Schweiz verdichten muss – und weshalb das noch nicht funktioniert
Der Wohnraum wächst. Doch der Platzbedarf der Bevölkerung wächst stärker.
Weiterer Rückgang der Leerwohnungen im Kanton Zürich
Die Knappheit auf dem Zürcher Wohnungsmarkt hat nochmals
zugenommen. Der Rückgang der Leerwohnungen ist jedoch schwächer als im
Vorjahr. Konkret standen am 1. Juni 2022 rund 4’660 Wohnungen leer, 860
weniger als 2021. Die Leerwohnungsziffer sank damit von 0,7 auf 0,6
Prozent – ein Wert, der letztmals vor zehn Jahren unterboten wurde.
Lesen Sie hier die Medienmitteilung vom 30. August des Kantons Zürich.
Müssen in Zürich nun viele alte Menschen um ihr Haus zittern?
Wer ein Haus hat, aber wenig einnimmt, gilt als Härtefall und erhält heute einen Steuerrabatt. Doch diese Regel könnte nach einem Gerichtsentscheid fallen.
Lesen Sie hier den Bericht im Tages Anzeiger vom 15. August.
«Es muss mehr passieren, um eine drohende Energiearmut zu vermeiden»
Allen Haushalten, die mit Gas oder Öl heizen, droht eine gesalzene Nebenkostenabrechnung. Der Bund diskutiert nun Massnahmen zur Entlastung.
Es gibt so wenig freie Mietwohnungen wie schon lange nicht mehr – die Preise dürften deutlich anziehen
Nach
Jahren des Überangebots steuert der Schweizer Mietwohnungsmarkt auf
eine Knappheit zu. Das dürfte die Mieten in die Höhe treiben, heisst es
in einer Raiffeisen-Studie.
Bundesgericht zum Eigenmietwert: Hausbesitzer sind keine Härtefälle
Das Bundesgericht hat die Härtefallklausel beim Eigenmietwert des Kantons Tessin aufgehoben. Abschläge bei geringem Einkommen können nicht gewährt werden. Der Entscheid dürfte für andere Kantone wegweisend sein.
Die Zinsen steigen, aber die Immobilienpreise sinken nicht – ist das nur die Ruhe vor dem Sturm?
Wenn die Zinsen anziehen, sollten Immobilien günstiger werden. In der Schweiz ist allerdings von sinkenden Eigenheimpreisen noch wenig zu sehen. Das hat nicht zuletzt mit der geänderten Strategie vieler Hypothekarnehmer zu tun.
Der Immobilienboom dürfte bald zu Ende sein. Nun ist es Zeit, das Risikobewusstsein zu schärfen
Die Haus- und Wohnungsmärkte befinden sich an einem Wendepunkt – auch in der Schweiz.
In «Züri Nord» verströmt die Stadt das Flair einer Metropole
Lesen Sie hier den Bericht im NZZ Magazin vom 21. Juli.
Ungleichgewichte im Wohnungsmarkt nehmen weiter zu
Die Ungleichgewichte im schweizerischen Immobilienmarkt nehmen
weiter zu. Damit setzt sich die Entwicklung fort, die seit Mitte des
letzten Jahrzehnts zu beobachten ist. Dies zeigt die neueste Ausgabe des
Monitors «Personenfreizügigkeit und Wohnungsmarkt», der jährlich im
Auftrag des BWO verfasst wird. Der Monitor zeigt auch, dass die Kluft
zwischen Miete und Wohneigentum zunimmt. Trotz einer leichten
Entspannung auf nationaler Ebene verknappt sich der Wohnraum regional
teilweise deutlich, vor allem im Raum Zürich und Zug. Lässt die
Bautätigkeit im Bereich von Mietwohnungen nach, führt dies in einzelnen
Regionen zu einer unbefriedigenden Versorgungssituation oder verstärkt
diese.
Lesen Sie hier die Medienmitteilung des Bundesamts für Wohnungswesen vom 20. Juli.
Renditeimmobilien: Energetische Sanierungen steigern den Wert
Auch ältere Renditeimmobilien waren in den letzten Jahren eine Anlageklasse mit Top-Renditen. Eigentümer, die Sanierungen auf die lange Bank geschoben haben, sollten aufgrund steigender Gas- und Ölpreise sowie Hypothekarzinsen aber jetzt handeln.
Das Mietrecht ist politisch blockiert – mit welchem Trick Bundesrat Parmelin nötige Reformen trotzdem möglich machen will
Das Schweizer Mietrecht hat mehrere anerkannte Schwachstellen. Dass das Gesetz angepasst werden kann, ist jedoch aufgrund der verhärteten Fronten im Parlament unrealistisch. Nun versucht es Bundesrat Parmelin auf einer tieferen Stufe – ohne Parlament, dafür mit einer Expertenkommission.
Einigung für gemeinnützige Baurechtsverträge: Bund, Genossenschaften und SBB geben bei gemeinnützigem Wohnen Schub
Das Bundesamt für Wohnungswesen (BWO), Wohnbaugenossenschaften
Schweiz und die SBB regeln mit einem Rahmenvertrag die Abgabe von Land
im Baurecht. Damit besteht nun eine Grundlage für gemeinnützigen und
damit langfristig preisgünstigen Wohnungsbau auf Arealen der SBB.
Lesen Sie hier die Medienmitteilung des Bundesamtes für Wohnungswesen vom 27. Juni.
Kann Parmelin das Mietrecht entpolitisieren?
Das Mietrecht ist politisch umstritten, aber seit Jahrzehnten scheitern selbst kleinste Anpassungsversuche. Bundespräsident Parmelin versucht nun, die Diskussion zu versachlichen. Ob es ihm gelingt, ist noch offen.
Gemeinderat versenkt überraschend den Milliarden-Immodeal
Linke Stimmen haben den Bürgerlichen zum Sieg verholfen. Der Uetlihof-Kauf durch die Stadt Zürich ist vom Tisch.
Wie steigende Immobilienpreise die Inflation beeinflussen Serie: Inflation Preise sind nicht gleich Mieten – unmittelbar besteht keine Verbindung
Nach einer langen Abwesenheit hat sich die Inflation zurückgemeldet. Während in der Schweiz das Preisniveau zwischen 2008 und 2022, also über eine Periode von 14 Jahren, insgesamt unverändert geblieben war, liegt nun der hiesige Landesindex der Konsumentenpreise 2,9 % höher als vor einem Jahr. Bisher nichts Dramatisches, aber die Tendenz (steigend) beunruhigt.
Lesen Sie hier den Artikel auf avenir-suisse.ch vom 15. Juni.
Überhitzte Immobilienmärkte: Der Stresstest eines Konzerns zeigt, wie schnell sich Hunderte Millionen Franken Eigenkapital in Luft auflösen können
Peach Property überflügelte an der Börse die Konkurrenz, bis die Zinswende den Höhenflug gestoppt hat: Der CEO der Immobiliengesellschaft sieht seine Firma aber gut gewappnet für die straffere Geldpolitik.
Wohnen wird teurer – und das liegt nicht nur an den steil steigenden Nebenkosten
500 Franken – so stark werden die Nebenkosten einer typischen Mietwohnung im laufenden Jahr steigen. Doch das ist nicht alles: Wer auf Wohnungssuche ist, hat es doppelt schwer, da auch die Marktmieten wieder stärker anziehen.
Der Schweizer Immobilienmarkt unterliegt einer Teuerung
Eine scheinbar nie enden wollende Phase tiefer Zinsen hat die Immobilienwerte in luftige Höhen steigen lassen. Wie die COVID-19-Pandemie und der Ukraine-Krieg der Tiefzinsära ein Ende setzten und was das für den Schweizer Immobilienmarkt bedeutet. Der Immobilienmonitor Q2 über die Konsequenzen für Eigentümer, Mieter und Baufirmen.
Lesen Sie hier den Artikel vom 2. Juni auf credit-suisse.ch.
Die ideologisch geprägte Stadtzürcher Immobilienstrategie gerät je länger, je mehr aus den Fugen
Der Stadtrat als Grosskäufer auf dem Zürcher Immobilienmarkt? Sicher nicht, beteuerte der Finanzchef Daniel Leupi noch 2020. Zwei Jahre später bietet er mit viel Elan und fremdem Geld bei einem Milliardendeal mit.
Wie viele günstige Wohnungen sind genug? Einem linken Verein in der Stadt Zürich reichen zwei Drittel nicht: Er bringt die Maximalforderung an die Urne
Die SBB planen in der Stadt Zürich einen anscheinend mieterfreundlichen Neubau. Doch der AL-nahe Verein Noigass will mehr. Dies könnte das Bauvorhaben mit 375 Wohnungen gefährden.
Stadt Zürich bietet um den Uetlihof mit Die Stadt Zürich will den Bürocampus Uetlihof erwerben.
Der
norwegische Staatsfonds hat das Objekt Anfang des Jahres zum Verkauf
ausgeschrieben.
Lesen Sie hier den Beitrag auf immobilienbusiness.ch vom 9. Mai.
Mieterinnen und Mieter können noch jahrelang auf stabile Mieten setzen
Langfristig werden auch Mietende die teureren Hypotheken zu spüren bekommen. Denn der Referenzzinssatz wird steigen und mit ihm der Mietzins. Doch das kann noch Jahre dauern, sind sich die Experten einig.
Lesen Sie hier den Bericht in der Sonntagszeitung vom 7. Mai.
Unterbringung von Flüchtlingen - Leerstehende Wohnungen füllen – mit dem «Ukraine-Rabatt»
Rund 45'000 Ukrainerinnen und Ukrainer sind in die Schweiz geflüchtet.
Wo sie mittelfristig bleiben können, ist unklar. Potenzial sieht der
Bund in leeren Wohnungen. Doch es gibt rechtliche Fallen.
Immobilien: Warum es sich nicht mehr unbedingt lohnt zu kaufen
Dreizehn Jahre lang war es in der Schweiz günstiger, eine Wohnung zu kaufen als zu mieten. Mit dem jüngsten Zinsanstieg bei den Festhypotheken hat sich dies wieder geändert. Ob dadurch der Boom beim Wohneigentum stark gebremst wird, ist allerdings fraglich.
Wohnungsmarkt: Mietregulierung zahlt sich nicht immer aus
Soll in Städten, in denen bezahlbare Wohnungsmieten immer
seltener sind, in den Markt eingegriffen werden? Mit solchen Fragen
beschäftigte sich eine Studie der Abteilung Makroökonomie am Deutschen Institut für Wirtschaftsforschung (DIW) Berlin. Fazit der
Studie: Eine Mietregulierung kann die Einkommensungleichheit kurzfristig reduzieren
sowie das Verhältnis von Vermögen und Nationaleinkommen
– dieses gilt als Indikator für Ungleichheit –
dämpfen. Allerdings hat sie auch ihren
Preis in Form von unerwünschten Nebeneffekten.
Was Krieg und Inflation für den Schweizer Immobilienmarkt bedeuten
Tiefe Inflation, niedrige Zinsen und ein robustes Wirtschaftswachstum: Diese drei Faktoren haben den Immobilienmarkt in den vergangenen 22 Jahren beflügelt. Nun kehren jedoch überall die Vorzeichen.
Wer 2023 eine Wärmepumpe will, sollte sie besser heute als morgen bestellen
Seit dem Ausbruch des Ukraine-Kriegs und dem Anstieg der Erdöl- und Erdgaspreise wollen noch mehr Hausbesitzer als bisher ihre Heizung auf erneuerbare Energien umstellen. Vor allem die Installateure kommen mit der Arbeit kaum mehr nach.
Anpassung der Lex Koller: Der Ständerat hat das Vorhaben zu Recht versenkt
Der Nationalrat wollte sich wieder einmal mit der Frage nach zulässigen ausländischen Investitionen auf dem Schweizer Immobilienmarkt befassen. Die kleine Kammer hat diese Pläne nun aber vereitelt.
Preisanstieg ohne Obergrenze
Der Markt für Wohneigentum ist leer gekauft, die Nachfrage bleibt ungebrochen. Zehn Gründe, warum der Trend anhalten wird.
Erobern Pensionskassen den Immobilienmarkt?
Vorsorgeeinrichtungen kontrollieren nur 6% des Gesamtwerts des Immobilienmarkts und 17% des Mietmarkts. Dieser Trend ist seit 2008 stabil. Die Vorstellung, dass die Pensionskassen den Immobilienmarkt allmählich verschlingen und die Preise beeinflussen würden, ist zu relativieren.
Wo Immobilien «wachgeküsst» werden
Die Corona-Pandemie hat am Immobilienmarkt der Schweiz neue Vorzeichen gesetzt. Ein Report der Credit Suisse benennt die neuen Trends.
Eine ökonomische Frage des Masses
Wer es sich in Zürich in einer gemeinnützigen Wohnung bequem gemacht hat, gibt sie nicht so schnell wieder her
In der Stadt Zürich ist die Fluktuation bei Wohnungen grösser als auf dem Land. Das zeigen die aktuellen Zahlen des Statistischen Amts.
Der Kanton Zürich ist gebaut
Der Leerwohnungsbestand nimmt auch auf dem Land stetig ab, und das Bauland wird überall knapp. Das führt zu einer gewagten These, die sich bald bewahrheiten wird.
Lesen Sie hier den Artikel vom 23. Februar im Tages-Anzeiger.
BASS-Studie: Mieterverband verbreitet Ammenmärchen der Umverteilung
Die vom Mieterverband aufgrund der BASS-Studie verbreitete Umverteilung infolge angeblich nicht weitergegebener Hypothekarzinssenkungen ist ein Ammenmärchen und beruht auf falschen Annahmen: Die Bass-Studie vergleicht die Entwicklung des Mietpreisindexes mit der Entwicklung der Hypothekarzinsen und der Teuerung. Effektiv erfolgte Investitionen in den einzelnen Jahren fehlen vollständig. Gerade diese Kosten fallen aber ganz massiv ins Gewicht. Zudem wird die gesetzlich vorgesehene Zulässigkeit der orts- und quartierüblichen Mieten unterschlagen.
Lesen Sie hier die Medienmitteilung des HEV Schweiz auf presseportal.ch vom 23. Februar.
Preisspirale am Häusermarkt - Erbschaften verleihen Immobilienboom zusätzlichen Schub
Durchs Erben haben viele Leute genug Geld für ein Haus oder eine Wohnung. Das lässt die Immobilienpreise weiter steigen.
Ende des Booms? - Das Eigenheim bleibt für die meisten ein Traum
Auch wenn die Zinsen steigen, bleibt die Nachfrage nach Wohneigentum ungebrochen. Doch die Angebote nehmen ab.
Polemik in einem der heissesten Immobilienmärkte der Schweiz: Soll der Zugang zu Sozialwohnungen erschwert werden?
In Genf sollen sich um subventionierte Wohnungen nur noch Personen bewerben dürfen, die seit mindestens vier Jahren im Kanton leben. Die Gegner sprechen von einer asozialen Scheinlösung, die erst noch Grenzgänger produziere.
Attraktiv, aber umstritten: Vor einem Jahr sind mit der Siedlung Hornbach in Zürich gemeinnützige Wohnungen an allerbester Lage entstanden. Musste das sein?
Auch ein Jahr nach Fertigstellung der neuen städtischen Überbauung im Seefeld gibt es Kritik. Unter anderem, weil eine frühere Bundesratsgattin dort ihr Architekturbüro hat.
Reform des Energiegesetzes - Pflicht zum Solardach auf allen Neubauten?
Bundesrätin Simonetta Sommaruga will den Ausbau der erneuerbaren Energie vorantreiben.
Lasst die Türme wachsen
Die Stadt prüft, entlang des Gleisfelds eine Zone für Wolkenkratzer einzurichten. Richtig so.
Lesen Sie hier den Kommentar vom 1. Februar im Tages-Anzeiger.
Zürcher Volk stimmt im September über Kreislaufwirtschaft ab
Das Zürcher Stimmvolk wird voraussichtlich im September darüber abstimmen, ob es die Kreislaufwirtschaft in der kantonalen Verfassung verankern will. Dabei kommt nur der Gegenvorschlag des Kantonsrats vors Volk. Die Jungen Grünen ziehen ihre Initiative zurück.
Wohneigentum: Vier Fakten zum Schweizer Immobilienmarkt, die Sie vielleicht nicht gewusst haben
Nur eine Minute weniger Pendelweg macht Wohnen sofort sehr viel teurer.
Mieten sollten 2021 stärker steigen als Eigenheimpreise
Das Immobilienbarometer der Zürcher Kantonalbank sagt weiter steigende Wohnpreise voraus. Bei den Eigenheimpreisen dürfte sich das Wachstum in diesem Jahr allerdings etwas abschwächen, während sich das Mietpreiswachstum weiter beschleunigen könnte.
Lesen Sie hier den Bericht vom 17. Januar auf investrends.ch.
Alterswohnungen: Druck auf den Zürcher Stadtrat steigt
Die Stadt soll rasch vorwärtsmachen mit dem Bau zusätzlicher Alterswohnungen. Dies verlangt eine Volksinitiative, die am Dienstag mit 7000 Unterschriften eingereicht worden ist.